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旺報【記者陳政錄╱新北報導】桃園市大園區語音聊天
中永和地區俗稱「雙和」，位處新北市與台北市精華區交界第一環，因人口密集，早已建立健全的生活機能，交通、基礎建設也相當完善，成為許多換屋族或置產族首選。冠德大境專案經理許皓凱直言，「相比許多重劃區的生活機能仍須仰賴舊城區，雙和地區早已發展成熟，民眾不需捨近求遠。」
許皓凱指出，以冠德大境來說，距捷運景安站僅約100公尺，加上中和環狀線即將開通，並能與桃園機場捷運接軌，相比許多捷運規畫遙遙無期的地區，房價相對合理的雙和更能受到換屋族的青睞。此外，冠德大境路口轉出便是新北市環狀快速道路，5分鐘就能上國道，且過秀朗橋接上快速道路後，20分鐘直達信義區，加上附近就有美式賣場、夜市、公園、優質學區，使許多雙和換屋族，為保有生活機能優勢，決定在此置產。
但許皓凱提醒，凡事一體兩面，雙和人口密集，都更也相對困難，往往耗時十幾年，因此像冠德大境，罕見的在10年內完成都更，將於今年底完工後開始交屋的的優質新建案可說是「賣一戶、少一戶」，且因坪數多為40到60坪，適合全家居住，許多換屋族因擔心房源被回流台商搶先，詢問度非常高。
許皓凱認為，許多人常會期待房價下跌，但以台灣房價長期走勢來看，雖偶爾因SARS、金融風暴、新法案等出現波屏東縣枋山鄉自慰器動，但每次盤整後反彈的高點都比往年還高，因此建議民眾及早做好資產配置。
國發會今天（11月28日）公布10月份景氣燈號，已經是連續第4個月呈現景氣復甦的綠燈，主要是受惠於歐美年終消費拉抬備貨，以及出口回溫的關係，國發會看好，景氣有望一路暢旺到年底，不過川普上任後對於2017年的理財投資，專家也提供具體的建議。
鳳梨酥放在凹槽裡，只要一個按鈕，不到2秒就幫你包裝好，受惠於自動機械設備，進口拉抬效應，10月份景氣燈號亮出了第4顆的綠燈，顯示景氣穩定成長，而且國發會更看好，景氣一路增溫到年底。
國發會經濟發展處處長吳明蕙：「年底歐美聖誕節銷售旺季到來，之後有農曆的節慶效應，再加上目前可以看到原物料價格開始回穩，也可以帶動一些相關產品的出口。」
證券公司總經理趙永飛：「明年（2017年）上半年過去後，大概所有的事情會比較明確以後，在明年下半年，因為基期低的關係，因為台灣產業以電子業為主，下半年也是一般的傳統旺季，股市再見萬點的可能性是有的。」
專家對國內景氣樂觀以待，不過2高雄市梓官區自慰杯017年國際仍然有許多變數，特別是川普就任美國總統後，經貿政策走向，還有外界預期美國聯準會12月升息機率高，手邊資金該怎麼布局？
證券公司總經理趙永飛：「各國央行的寬鬆政策執行，會不會修正還是持續繼續，最起碼美國是明確已經採不放鬆的狀況，熱門的產業譬如說能源政策，包括所謂的綠能，另外汽車部分有物聯網，這是第一個階段汽車運作比較多，然後傳統產業的金融。」
不過專家也提醒，12月國際市場還有幾隻黑天鵝盤旋，像是川普就任後，會不會真的落實保護主義，把製造業搬回美國；還有即將登場的義大利修憲公投，與德國總理與法國總統改選，都將牽動2017年的投資市場。(民視新聞鍾心怡、吳偉韶、台北報導)
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