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工商時報【黃鳳丹╱台北報導】
外資昨（15）日擴大買超台股達133億元，主攻鴻海（2317）、中鋼（2002）、新光金（2888）等重量級權值股，買超達1.3～3.6萬張不等，帶動台股衝向9,799點。
台新投顧研究部協理黃文清指出，由於台股呈現價量齊揚，且基本面支撐，日前企業公布的1月營收顯示淡季不淡，這波由內外資金一同帶動的行情，台股剩200點就抵達萬點可期，短期只要沒有出現「爆量長黑」，多頭格局續存。
台股昨日上漲80點收9,799點，以1點之差即可問鼎9,800點大關，創下2015年5月7日以來新高，而新台幣持續走在升值軌道，外資匯進台灣後終於「明顯」進入股市，買超達133.41億元，創下去年9月29日後最高，連5日買超331.4億元，即便葉倫對於「美國升息不可以等太久」造成美元指數強彈，但外資並無明顯意願離開亞洲。
據統計，外資昨買超前十大個股，包括鴻海3.6萬張、中鋼2.7萬張、新光金1.8萬張、聯電1.3萬張、兆豐金、台積電、日月光、群創、合庫金、華通都逾1萬張。聯電、台積電及群創由賣轉買，累計近10日外資買超居冠仍是鴻海，高達22.5萬張。
除了主計處上調今年台灣經濟預測，元大寶華最新報告也指出，評估美國聯準會主席葉倫談話過後，研判3月美國很有可能會升息，大幅提升之前市場所認為的升息機率，而主因來自美國景氣復甦情形、就業熱絡程度；此外，未來2到3周，美國總統川普預料將公布較為詳細的稅改計畫，有利於企業的降稅計畫，預料將有助中小企業維持信心，並維持增聘力道。
玉山投顧表示，美國與台灣經濟連動大，美國市場需求持續回溫，有助於供給面企業營運增溫，台灣景氣基本面好轉，加上重量級台積電公布股利後，外資轉而買超1.2萬張，整體台股今年配去年的現金股息、殖利率都可望提升，加大外資買超誘因，推動台股向萬點靠近。
法人認為，台股邁向萬點看似高點卻不用太過擔心，因為資金呈現類股輪動，只要個股今年業績展望明確或好轉，仍然是可以留意的。
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（中央社記者韋樞台北23日電）近期政府研議調降房屋稅，金管會也打算放寬建築融資30%的上限，以助加速都更，房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡，明年將是「量微增，價趨穩」格局。
台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」；台北市與桃園市順應房地產市場趨勢，調降明年公告土地現值；金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限，建築放款融資可望大幅放寬，有助加速都更，讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。
賴正鎰說，政府管越少越好，才能讓房市回歸市場機制，明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。
鄉林不動產研究室表示，11月以後，房市吹起回溫風，全體銀行放款自7月到10月四連升，達到4098億元，其中不動產放款占4900多億元，而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元，不動產放款增加，房市明顯谷底反轉，房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。
鄉林認為，購屋族最在意的就是房價和稅負，最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」，降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅，多數即將完工的住宅新屋可望降稅，而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲，稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。
鄉林指出，過去一年房價與利率雙降，中古屋的租、買成本差異逐漸縮小，提高民眾購屋意願，今年房市利空已出盡，明年可望溫和復甦。利率部分，自2015年9月以來，央行連續降息，目前房貸利率平均1.8%，仍屬低利，相較前兩年，每年可省下上萬元利息；首購族更可享購屋優惠貸款。1051223
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